Італія: нерухомість майбутнього, якою вона буде?

Пандемія показала, що рівень доходу у населення знизився у всьому світі, підвищився попит та потреба на більш бюджетне житло. Але не мрійте, щоб забудовники значно знизили ціни. Але можна проаналізувати вторинку, там, мабуть, ви знайдете демпінгові пропозиції.

Як показує практика, будівництво нерухомості все одно продовжуватиметься, тільки зі зменшеними оборотами. Тому будуть пропозиції елітного житла та більш економ варіанта. У майбутньому варто очікувати на будівництво бюджетного житлового фонду: з чорновим оздобленням, меншими квадратами з мінімум інфраструктури.

Але, зрозуміло, що рівень та відсоток будівництва дорожчої та бюджетної нерухомості в різних регіонах Італії не однаковий. На це впливає вартість життя регіону, рівень доходів населення. У ті місця, куди спрямовуються люди з вищим рівнем доходу, будівництво бюджетної нерухомості не рентабельне. І, навпаки, де мешкає середній клас, там зведення елітного житла не зовсім доречне.

У період пандемії люди замислилися над дистанційним керуванням своїм будинком. «Розумний будинок»-це вже не кіч, а потреба! Управляти будинком за тисячу кілометрів – це зручно та необхідно, коли закриті межі та існують червоні, помаранчеві зони.

А також у зв'язку з розвитком технологій у будівництві забудовники зацікавлені в зниженні собівартості для покупця. Багато об'єктів, що будуються, передбачають автоматизовану систему реєстрації, спеціальні системи для дезінфекції простору та багато іншого.

Земля в Італії дорога, тому потрібне будівництво, там, де воно дозволено висотних будинків, з розвиненою інфраструктурою, у відповідності до приросту населення. Тому буде попит на окремі будинки зі своєю ділянкою землі, басейном, з особистим простором.

Це мої спільні погляди на ринок нерухомості на сьогоднішній день і, трохи забігаючи вперед. Все тече. Все змінюється, сподіватимемося, що на краще. Ми ж оптимісти!