Аналітика вартості нерухомості в Мілані

У Мілані зростання цін, яке спостерігалося останніми роками, знизилося в першому кварталі 2020 року. Згідно з відкритими джерелами, ціни, зафіксовані в період з першого кварталу 2019 року по той же період 2020 року, показав зміну на 7% та -12% порівняно з першими трьома місяцями 2020 та 2021 років.

Період пандемії негативно позначається на вартості житла в столиці Кампанії. Але інтерес до міста Мілан залишається високим з боку міжнародних інвесторів, особливо у більш периферійних чи центральних районах, де також має місце різке зростання цін.

Що стосується динаміки, то істотних змін порівняно з першим кварталом 2020 року немає: у 29% районів зростання збільшилося, у 36% зменшилося, а у 22% необхідний розмір залишився незмінним.

Однак, невелике збільшення інтересу до меншої житлоплощі, можливо, через нові потреби в житлі, що виникають в результаті пандемії (вибір квартири, в якій жити поодиноко в порівнянні зі спільним використанням).

Щодо відносного попиту (індикатор, який узагальнює збільшення попиту щодо пропозиції в кожному італійському географічному районі, то в Мілані існує великий інтерес до периферійних районів, можливо, виправданий пошуком великих площ за доступними цінами).

5 районів, найбільш затребуваних для оренди будинку, насправді є: Lodovico іль Моро, Lambrate, Горла, Кварто Оджіаро-Євромілано, Рогоредо-Санта-Джулія.

Навпаки, серед найменш запитаних районів є деякі центральні райони: Вітторіо Емануеле-Августо, Аріосто-Магента, Брера-Монтенаполеоне, Меркаллі-Квадронно, Вітра-Міссорі.