Купуємо будинок для дитини в Італії

Ви вирішили купити нерухомість для своїх дітей та не знаєте, які податки вам платити? А чи є податкові пільги? Тоді ця стаття є для вас!

І так все по черзі!

При реєстрації будинку на дітей зменшено ставку ПДВ (вона відрізняється, якщо нерухомість купується у забудовника або приватної особи), кадастрові та іпотечні податки фіксовані. Податкові відрахування на процентні витрати за кредитом можуть бути повернені

Є вигода на житло для дитини, але за умови, що вона не має в одному муніципалітеті іншого житла та/або вже придбаного з тією ж податковою вигодою. Батьки повинні проживати в муніципалітеті, де купується житло.

І ще один момент: якщо ви зареєструєте будинок на дитину, але він не проживатиме в цьому будинку, то вам доведеться сплатити податки, як за друге житло.

Ще додаткова перевага реєстрації житла на дітей: майно не може бути конфісковано у разі, якщо покупець не сплатив податки. Якщо батько чи мати є єдиним власником нерухомості, то ви більш застраховані. Це пов'язано з тим, що закон забороняє конфіскацію нерухомості, коли прострочений платник податків є власником одного житлового майна, що використовується як цивільне житло, а не як розкішне майно.

Згідно із законом, батьки мають право на законне використання майна дитини доти, доки останній не досягне повноліття. Право користувача поширюється на все: меблі, нерухомість неповнолітнього, за винятком товарів, придбаних неповнолітнім внаслідок його роботи або йому пожертвувані.

Батьки використовують будинок своїх дітей, ніби вони були господарями і старанно ставилися до майна; однак вони не можуть його продати.
Коли дитина досягає повноліття, батьки втрачають своє законне право на використання нерухомості. І тут власник нерухомості може виселити їх. Щоб уникнути цієї проблеми, батько, який купує будинок від імені дитини, може зробити пожертву, що підлягає узуфрукту.