Як впливає географія на ліквідність нерухомості в Італії

Якщо розглядати локацію, то вигідніше купувати нерухомість для продажу у великому місті, столиці. Але це в тому випадку, якщо ви купили об'єкт нижче за свою ринкову вартість. Це фортуна такі об'єкти розлітаються як гарячі пиріжки.

Можна розглядати не столицю Італії, а велике місто: де розвинена інфраструктура, навчальні заклади, театри, кафе та ресторани. У таких місцях інвестор знає наперед, що нерухомість завжди буде затребувана.

Сьогодні максимально висока ліквідність у певних великих містах Італії: Мілан, Рим, Турін, Генуя.

Як показала пандемія, найбільш затребуваний економ-, бізнес варіант - має попит у місцевих жителів, незалежно від туристичного потоку. Тому, купуючи собі житло, думайте про те, якщо відбувається якась криза, то об'єкт може втратити ліквідність, якщо ви орієнтувалися насамперед на іноземців. З досвіду можу сказати, що відмінні об'єкти в історичних центрах столиці або великого міста Італії, що відповідають найсучаснішим вимогам, виявляються не завжди ліквідними, тому що місцеве населення не настільки багате, щоб купити, а розраховувати на приїжджих складно, вони можуть знайти житло за більш прийнятним. цінам. Тому розглядайте щось середнє між: не околиці, не центр міста, не найстаріше та не суперсучасне. Тоді ви завжди зможете продати або місцевим чи іммігрантам.

У наступній статті поговоримо про курортну нерухомість, де купувати, щоб потім можна було продати.