Не вся конфіскована нерухомість в Італії продається на аукціоні

Купівля нерухомості на аукціоні в Італії – чудова можливість купити дешеві будинки для продажу, але не всі будинки доходять до аукціону.

Стверджують, що в Італії скоротився час, протягом якого судові пристави ухвалюють рішення про стягнення майна в італійських судах. Я не втомлюватиму вас цифрами, це не так цікаво, але що цікаво досі маса справ залишається незавершеною, мало того, сотні тисяч знаходяться на розгляді більше 10 років.

Процес старту процедури конфіскації у Італії складний.

Яка нерухомість виставляється на аукціоні? Насамперед це будинки та приміщення тих, хто заборгував за кредитами, що залишилися після процедури банкрутства або нерухомість, що належать держструктурам

Процедура аукціонних торгів нерухомістю в Італії має багато нюансів, і я раджу звернутися за допомогою до професіоналів: адвокатів, ріелторських агенцій, щоб бути впевненим у правильності своїх дій. У кожному Суді є свій порядок участі в аукціонних торгах.

Чи не вся конфіскована нерухомість в Італії продається на аукціоні. Але якщо говорити саме про аукціони, то є кілька видів:

без відкритої торгівлі SENZA INCANTO. У цьому випадку учасники аукціону залишають пропозиції щодо купівлі у запечатаному конверті в канцелярії Суду.

Аукціон з відкритими торгами CON INCANTO. У цьому випадку пропозиції робляться безпосередньо на слуханні в Суді або там, де ведуться торги.

Це є загальна картина. І нарешті кілька порад для участі в аукціонах.

Потрібно звернутися до Суду, відділу конфіскації та продажу нерухомості або відділу банкрутства, щоб отримати максимум інформації про продаж, в якій ви маєте намір брати участь.

Чому нерухомість виставлена на продаж, не завадило б з'ясувати причини та історію приміщення. Однією з причин може бути, наприклад, присутність орендарів, які проживають у квартирі без будь-яких законних підстав та які не хочуть залишати її, або присутність орендарів з наявністю укладеного контракту на оренду: за відсутності порушень договору з боку орендаря, можливе заселення у квартиру лише після природного закінчення терміну дії договору оренди.

Причин багато. Тому ніколи не дійте гаряче. Спочатку все перевірте!