Нещодавно зателефонував один знайомий і запитав: "Слухай, поясни мені, хто і як має оплачувати комісію ріелтору в Італії, щось я заплутався. Багато читав, а так і не зрозумів"
Мені часто запитують: який розмір комісії отримує ріелтор?
Порада: якщо ви хочете, щоб ваша угода в Італії була максимально безпечною, наймайте ріелтора! Особливо, якщо ви не знавець італійського законодавства і не знаєте, де чекає на вас "сюрприз"
Знайдіть собі агента-професіонала, що працює не один рік - це гарантія угоди!
Хто платить агентові? Італійський закон не забороняє отримувати комісію з обох боків. Якщо, у покупця та продавця свої агенти – комісія ділиться. При підписанні угоди про купівлю-попереднього договору включається пункт про комісію ріелтора.
Нюанс: якщо перший перегляд нерухомості відбувся з одним агентством, то завершувати процедуру необхідно з ним. Якщо Покупець вирішив змінити агента, то змушений буде заплатити комісію обом.
Є кілька моментів:
Якщо підписано попередній договір, робота агента вважається виконаною і має право на повну суму винагороди.
Насправді виплата може поділяється на дві частини: на момент підписання сторонами угоди про купівлю та на дату підписання нотаріального акта.
А при покупці в кредит агентство отримає винагороду лише після схвалення.
ЦІНА ОБ'ЄКТУ НЕ ВКЛЮЧАЄ У СЕБЕ КОМІСІЮ РІЄЛТОРУ!
А що щодо розміру комісії?
У кожному регіоні Італії розмір від 3 до 5%, не забувайте про ПДВ 22% (не для всіх агентств). Насправді: відсоток обумовлюється і фіксується у договорі.
Є ще питання? Пишіть – відповім!
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022
06/10/2022