Про вартість нерухомості в Італії

Де зараз хороша ціна на нерухомість? Знаєте? Легко здогадатися, адже мій блог про Італію! Так, саме тут! А тепер інше риторичне питання. Чому? Проведено дослідження, які показали, що в Італії зараз чудові ціни на нерухомість. Тож вистачить мріяти-вибирайте!

А тепер про податки мовою, коли ваш бухгалтер у відпустці.

Якщо це ваше перше житло – 4% від оцінної вартості об'єкту. Але продавати не можна протягом 5 років. Інакше втрата всіх пільг. Якщо це ваше друге житло – то 10% від вартості житла.

Наступне питання від моїх клієнтів: а скільки я платитиму комуналку? Тут відповідь залежатиме від розміру будинку (квартири), інфраструктури (охорона, парковка, басейн) та регіону. Дуже приблизно 500-5000 євро на рік.

По регіонах. Найбюджетніший варіант Калабрія. Найдорожчий Тоскана та Абруццо (але воно того варте).

А скільки платить податків нерезидент-запитайте ви мене, коли вже підібрали будинок своєї мрії.

Відповідаю: від 23% до 43% Але, що важливо, прибутковий податок поширюється на прибуток, отриманий лише в Італії, а між Росією та Італією діє закон про уникнення подвійного оподаткування. Чудова новина, правда?

Йдемо далі. Якщо ви здаватимете житло в Італії, то буде податок на дохід від здачі в оренду, за вирахуванням утримання та ремонту житла.

Звичайно, я завжди говорю про додаткові витрати на нотаріуса-1-3% від вартості об'єкта, що купується, і роботи ріелтора.

Не розкрив тему дарування та спадщини. Якщо цікаво, розповім.