Продаж нерухомості Італії з аукціону.

Аукціони нерухомості в Італії.

Аукціони нерухомості в Італії - це відмінний спосіб придбання рухомого або нерухомого майна за нижчою ціною, з повною гарантією того, що на об'єкті покупки немає боргів.

Наслідки економічної кризи продовжують позначатися на власниках різного майна, і деяким не вдається під час погашення боргів перед державою або банками, тому майно доводиться віддати з метою повернення боргу. Тому сума сплачена новим покупцем за той чи інший об'єкт погасить той самий борг, що спричинив продаж, тому новий власник не зіткнеться з тим, що йому доведеться додатково виплачувати якісь гроші.

Судовий аукціон сьогодні відбувається за більш лояльними для покупця умовами. Якщо раніше не можна було заглянути всередину об'єкта, а купуючи його можна було покладатися лише на думку експерта, то сьогодні ситуація змінилася – тепер об'єкт можна оглянути.

Свої позитивні сторони аукціон відточив у питаннях прискорення придбання нерухомості. Тепер з аукціону можна купити будь-який об'єкт за швидшою процедурою, ніж у порівнянні зі звичайним процесом купівлі-продажу, та й сам об'єкт може коштувати набагато дешевше, ніж, якщо купувати його через агентство. Оскільки другим варіантом куплена нерухомість в Італії коштуватиме набагато дорожче. Переваги придбання нерухомості із судового аукціону.

Перш ніж винести об'єкт на продаж, суддя уважно вивчає всі документи та пропозиції від бажаючих придбати цю нерухомість. Об'єкт, що продається, реалізується абсолютно чистим від будь-яких обтяжень і боргів, а це означає, що на нового власника не перекладаються обов'язки з виплати старих, неоплачених податків. Якщо об'єкт купується із судового аукціону, то покупець абсолютно захищений від шахрайства, а всі права гарантовані та захищені італійським законодавством.

База даних по об'єктах щоденно оновлюється, тому Ви не зіткнетеся з тим, що Вам сподобався об'єкт, а він уже проданий.

Щоб отримати право брати участь на аукціоні, достатньо депонувати до суду 10% від первісної вартості об'єкта. А вже решту суми можна перераховувати в період встановлений судом, який може розтягнутися до 3 місяців.

На судовий аукціон на рік потрапляє понад 45 тисяч об'єктів і серед цього достатку складно не знайти щось потрібне.

Порівняно з ринковою ціною, на аукціоні можна купити те саме, але дешевше на 30-50%. На аукціоні можна придбати як нове житло в Італії, так і вторинне або недобудоване, але за ціною, нижчою, ніж на ринку.

До початку аукціону об'єкт можна уважно оглянути як самостійно, так і зі своїми експертами. Вартість податків і зборів становитиме від 4 до 20% вартості нерухомості, це залежатиме від низки факторів, які встановлюються в суді. Навіть після того, як будуть сплачені всі податки, збори та сама сума вартості об'єкта, все одно всі витрати будуть набагато нижчими, ніж якби Ви купували цей об'єкт не з аукціону, а в агентстві.

При цьому у зв'язку з наслідками кризи пропозиції перевищують попит, а це означає, що ціни на нерухомість дійсно низькі. Більше того, щоразу, коли об'єкт не проходить аукціон, його вартість з кожним наступним разом падає приблизно на 25%. А це дає можливість придбати цей об'єкт не зі знижкою 50%, а навіть 70%.

Нерухомість з аукціонів купувати вигідно, не тільки тому, що дешево та гарантується захист від шахрайства, але й тому, що наявність своєї нерухомості в Італії прискорює процес отримання посвідки на проживання або дозволяє розпочати свій бізнес.

Ми надаємо повний пакет послуг із купівлі нерухомості з аукціону в Італії.