Як придбати нерухомість Італії сидячи на дивані

Новий 2021 рік, що настав, не приніс обіцяне відкриття кордонів. Так, це порушило, вкотре наші плани на подорожі, поїздку в гості до друзів до Італії. Але купити житло у цій сонячній країні не складає проблем. Навіть вчасно локдауна!

У цій статті я розповім про основні моменти з дистанційної угоди, повірте, це зараз дуже актуально.

Не ви перший, хто протоптує стежки по віддаленим продажам. До минулого року такий спосіб продажів був затребуваний, але так скільки. Але останні місяці явний попит на дистанційні угоди. Але треба розуміти, як усе це працює в Італії.

Отже, на просторах інтернету, або звернувшись в агентство нерухомості Італії або своєї країни ви вибрали нерухомість, що сподобалася.

Потім ваш ріелтор чи покупець самостійно (що я не рекомендую!) починає тісне спілкування: фото, відео, онлайн переговори. Будьте уважні: не так важливо побачити професійні зйомки, а живі в онлайн показі. Ви повинні бачити все: стан приміщення, дворик та прилеглу територію, дорогу до моря або до інших місць.

Ви вибрали об'єкт. Він вам здався гідним, бронюєте та складаєте договір. Договір надсилається електронною поштою, вноситься передоплата (яка обговорюється з агентством). Готуйтеся до угоди.

Тепер про довіреність. Вона може бути складена та завірена нотаріусом як на вашого ріелтора чи стороннього юриста. Копію довіреності відправляєте експрес-поштою у дві адреси-довіреній особі та продавцю нерухомості. Є послаблення-іноді вистачає скана довіреності по e-mail.

Готуємо основний договір з усіма Додатками двома мовами: рідною та італійською. Знову ж таки пересилання по e-mail або експрес-поштою для підпису. Обмінюємось підписаними договорами.