У чому відмінність роботи рієлтора в Італії?

Що б процес купівлі-продажу нерухомості в Італії був на радість непогано знати «внутрішню кухню» ріелторського життя. Зараз розберемося за що відповідає італійський ріелтор, які гарантії угоди та як взагалі відбуваються торг та угода.

Буває так, що покупець із продавцем домовилися між собою та вирішили, що їм не потрібен посередник. Але на практиці угода потребує багатьох нюансів, законів Італії, мови (для іммігрантів). І, зрештою, процес угоди йде не за тим сценарієм, який очікувався. Де відбувається збій і учасники угоди вирішують звернутися до сертифікованого Агента. І часто це призводить до чималих витрат у плоть до 100 000 євро (якщо, наприклад, на вілли незаконені стіни загальний житловий об'єм!) Це тільки потім при перепродажі дізнається власник)))

В одній статті не описати всі підводні камені угоди в Італії.

На мій досвід навіть місцеві жителі-італійці вважають за краще працювати з ріелтором, не кажучи вже про іноземців. У серйозного професійного агентства є ліцензія, вона має бути!

Ліцензія є додатковим захистом інтересів сторін при здійсненні угоди з італійською нерухомістю. Окрім ліцензії ми, наприклад, страхуємось від кримінальних та цивільних позовів. Страхування коштує близько 1800 євро на рік.

Сертифікований ріелтор може укладати попередні угоди, бути присутніми як офіційна особа при угоді у нотаріуса, вимагати та отримувати документи з нерухомості.

Так, можна здійснювати угоди без ріелтора без проблем. Але краще купити нерухомість своєї мрії без стресу!